中古住宅をリフォーム・リノベーションした場合、いくらかかるのか。
登録されている実際の中古住宅を基にリフォームプランを設計し費用を掲載しました。
見附市には建築士・施工業者も多いため全て見附市内で探してやってもらう事も可能です。
中古住宅リフォームのモデルケースとしてぜひ参考にしてください。
物件S-8のリフォームプラン ～家族が集えるＤＫの家～
リフォーム設計趣旨
S-8物件の現況の設備をできるだけ活用しつつ、住むために必要な部分の改修を行ったリフォームプランです。この物件は、町の中心地とスーパーに近く、水害とか心配のない小高い土地の上に建っていて、比較的リフォーム済みの綺麗な物件ですが床の傾斜と柱の傾きがある為、今回の工事で床の水平と柱の傾きを改修し、又車の駐車スペースが無い為インナーガレージを確保して住みやすい住宅にすることを考えました。近隣に駐車場もある為駐車スペースは、1台と考えました。ＤＫですがカウンターが大きい為、カウンターの小型化することによりＤＫに家族が集まれるリビングスペースを確保しました。リビングスペースの確保より、洋間をなくして和室に変更しました。これにより奥の和室を解体して家の補強と車庫を確保しました。２階は、廊下が無く部屋を通らないと部屋に行けない為廊下の確保をして洋間にしました。水廻り設備機器は点検補修して良い所は残して住みやすい居住空間になるように設計しました。※画像はリフォーム後のイメージです。
リフォーム図面、概要説明図
リフォーム図面、概要説明図、設計主旨のPDFファイルこちら(1.4MB)
リフォーム費用内訳明細書
| 名称 | 内容 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A.共通仮設費 | 1 | 式 | 401,000 | |||
| B.①床補強リフォーム工事 | 1 | 式 | 214,000 | |||
| C.②ＬＤＫカウンター工事 | 1 | 式 | 66,000 | |||
| D.③土台調整工事 | 1 | 式 | 500,000 | |||
| E.④洋間リフォーム工事 | 1 | 式 | 636,000 | |||
| F.⑤和室リフォーム工事 | 1 | 式 | 422,000 | |||
| G.⑥縁側和室工事 | 1 | 式 | 640,000 | |||
| H.⑦⑧洋室Ａ和室リフォーム工事 | 1 | 式 | 516,000 | |||
| I.⑨内装工事 | 1 | 式 | 18,000 | |||
| K.諸経費 | 1 | 式 | 273,000 | |||
| 小計 | 3,686,000 | |||||
| 消費税 | 294,880 | 消費税8% | ||||
| 合計 | 3,980,880 | 円 | ||||
